Zona Fideiussioni

La Fideiussione per Mutuo

Spesso la stipula di un contratto di fideiussione è diventato un requisito fondamentale per accendere un mutuo. Infatti i proprietari di immobile in cessione richiedono una garanzia ulteriore a fronte di impegni di così grossa portata. Con questo tipo di fideiussione invece, prestando un garante la propria firma (e, di conseguenza impegnando il proprio patrimoni) dichiara per iscritto di poter coprire il pagamento del debitore che accende il mutuo, nel momento eventuale che questi si trovasse in difficoltà economiche tali da non poter saldare le sue rate.

In questo modo v’è una maggiore sicurezza garantita sia per il proprietario dell’immobile, che non rischia scoperti, sia per le banche stesse, che possono rivalersi sui beni di un altro soggetto qualora quelli del debitore non bastassero a coprire l’ammanco.

Ma per ottenere una fideiussione ci sono dei requisiti che il soggetto che si propone come garante deve dimostrare di avere, pena la mancata concessione da parte dell’istituto di credito.

I requisiti di un buon fideiussore sono di tipo reddituale e patrimoniale, per lo più, ma spesso sono ricercati  anche all’interno della sua storia personale.

La persona che vorrà offrirsi come fideiussore per coprire la stipula di un mutuo dovrà documentare di reddito personale sufficiente a coprire la somma che promette di garantire (solitamente la banca concede la fideiussione se la somma del reddito del debitore e di quello del fideiussore coprono agevolmente l’importo totale per cui viene stipulata la fideiussione) . Per questo motivo, in sede di consulenza andranno resi consultabili da parte dell’ufficio bancario tutto quello che potrà attestare situazione reddituale e patrimoniale, ovvero le entrate del soggetto,  al netto di tasse e altri obblighi onerativi.

Allo stesso modo, viene calcolato e sommato il valore di tutti i beni in suo possesso  in modo da valutarne la “reversibilità” sotto forma di liquidi ove vi si presentasse la necessità.

Ultimo requisito fondamentale per il fideiussore è dato dalla sua età, se è troppo anziano difficilmente gli verrà concesso il potere di garanzia.

A differenza di altre fideiussioni collegate a contratti, la fideiussione per mutuo non ha la stessa durata del contratto a cui fa riferimento, anzi, eccede in durata un terzo dell’estensione del contratto stesso, e comunque mai più di 10 anni di garanzia.