Zona Fideiussioni

La Cauzione

Per tutelare, per quanto è possibile in termini di norme legislative, i proprietari di beni mobili o immobili o i fornitori di servizi, contro i possibili danni causati dal conduttore al locale oppure contro eventuali inadempienze di pagamento, la legge attuale prevede l’obbligatorietà di una somma in denaro  che avrà titolo di deposito cauzionale, senza la presenza della quale il contratto non ha valore giuridico.

Questa somma di denaro ( sostituibile da titoli statali o similari) viene definita cauzione.
La cauzione rientra quindi nel gruppo degli strumenti di garanzia che vengono legati alla stipula dei contratti.

L’importo di una cauzione non è fisso ma varia a seconda dell’importo da garantire, o della natura e del valore del bene in oggetto, o anche  in riferimento alla durata del contratto a cui si riferisce.

Nel caso specifico delle cauzioni previste nei contratti di locazione regolare l’importo della somma da versare non può superare il limite delle tre mensilità.

Ma come si è visto, non è solo la locazione di immobili che può prevedere il versamento di una cauzione a titolo di garanzia, anche nell’ambito degli appalti nei lavori pubblici è previsto il suo utilizzo, così come per ogni altro tipo di garanzia lo strumento della cauzione può essere una valida alternativa.

Nel caso in cui però la cauzione preveda delle somme ingenti di denaro, è possibile sostituire gli importi in denaro liquido con la stipula di fideiussioni bancarie o di polizze fideiussorie assicurative, dove soggetti terzi (nel primo caso gli istituti di credito, nel secondo le agenzie di assicurazioni) intervengono nella trattativa e si fanno garanti per le somme stabilite in caso di inadempienza da parte del contraente, rivalendosi poi eventualmente su di lui in secondi momenti e con procedure specifiche. (Continua a leggere…)

La Fideiussione per Aziende

Come i privati, anche le aziende, in qualità di soggetti giuridici tutelati e regolati dal codice civile, possono fare richiesta ed ottenere la concessione di una fideiussione di qualunque tipo.

Molteplici sono anche i motivi che possono spingere una azienda a fare richiesta di fideiussione, tra questi basta anche la volontà del soggetto fornitore di beni o servizi a cui essa si rivolge.

Sono previste fideiussioni anche per accedere a concorsi pubblici, per ottenere contributi locali, o per creare svincoli per le ritenute di garanzia.

Altri esempi calzanti possono essere la necessità di rateizzare imposte e tasse che ancora si devono all’Agenzia delle Entrate oppure la necessità di una garanzia per fornitura di beni o servizi a lungo termine.

Come i privati, anche le aziende si possono rivolgere, a propria discrezione, ad uno degli enti che sono abilitati a concedere una fideiussione. Essi sono gli istituti di credito, le agenzie di assicurazione iscritte all’ISVAP e gli intermediari finanziari abilitati al servizio.

La concessione della fideiussione ad una azienda dipende in ogni caso dall’ente che vestirà i panni del garante e sarà positiva soltanto nel momento in cui questo ritenga l’azienda in oggetto letteralmente “degna della propria fiducia”.

Anche se bisogna precisare che, in caso ci si rivolga ad un istituto di credito per una fideiussione bancaria, questo provvederà a congelare eventuali fondi versati o conto correnti aperti, e questi non saranno disponibili come liquidità fino a che la fideiussione non si sarà completamente risolta.

Ecco perché, all’atto della consulenza, è necessario rendere reperibili tutti i documenti che inquadrino la vita e la situazione economica dell’azienda. (Continua a leggere…)